В Ленобласти заморожено 20 000 объектов в коттеджных поселках
По статистике Экспертного бюро «Сперанский», на пригородном рынке на этот момент в коттеджных поселках выставлено в продажу около 26 000 объектов. И еще 20 000 – заморожено.
Сейчас пригородный рынок Петербурга предлагает покупателям на выбор 457 коттеджных поселков в разной стадии реализации. Всего в их ожидают клиентов чуток более 26 000 объектов: 21 700 участков без подряда, 2050 участков с неотклонимым подрядом, 570 готовых домов, и 1700 секций таунхаусов.
Кроме этого на рынке сформировался большой припас проектов, которые когда-то были выведены в продажу, но по различным причинам их реализация была приостановлена. На сей день их уже 231, и в их «подвисло» более 20 300 лотов (в главном участки без подряда, но есть некое количество построенных домов и таунхаусов).
Так за 6 месяцев с начала 2018-го года заморозили реализации 27 проектов. «Впрочем, отдельным проектам с течением времени удается возвратиться в продажу. Но таких примеров относительно незначительно. За те же полгода возобновили реализацию 9 проектов. При этом «реанимаций» оказалось практически столько же, как и «рождений»: за этот период вышло в продажу только 12 новых коттеджных поселков», - гласит Дмитрий Сперанский, управляющий Экспертного бюро «Сперанский».
Посреди «заморозки» много проектов, которые были начаты еще лет семь-восемь вспять, а то и ранее. Сейчас состояние многих пятен и начатых строений очень плачевное. Когда собственникам придет в голову все таки направить эти активы в средства, они столкнутся с суровыми неуввязками.
«Через пару лет от брошенного проекта не остается ничего. И дело не столько в физическом разрушении материалов, сколько в том, что хоть какой объект, оставленный без охраны на длительное время, будет разворован. Наша компания не взялась бы оживить брошенный проект», - рассуждает управляющий отдела продаж компании «Теорема» Ира Кудрявцева.
Генеральный директор «Ламбери» Алексей Потапов уточняет: «Если строения не заведены под крышу, не остеклены и не утеплены, то через 5 лет процессы разрушения становятся необратимыми. Чтоб вернуть такие строения, будет нужно вложить приблизительно столько, как на строительство новых. При этом воплотить удачно его все равно не получится: морально устареют материалы, планировки, да просто поменялась конъюнктура».
«Жители Рф только осваивают формат комфортабельной пригородной жизни: 80 лет у нас этого не было вообщем. Они тестируют различные технологии: стремительно сменяют друг дружку мода на финские, германские дома, hi-tech, фахверк. На данный момент вырабатываются рациональные для нашего климата и склада ума строительные стили, рекламные решения, прямо до технологий управления. И это происходит способом проб и ошибок. И лет за 5 рынок уходит вперед достаточно далеко», - гласит Александра Давыдова, конструктор компании «ОД-Фамилия».
Верстак слесарный бестумбовый СОРОКИН Standart 35.410
Стол рабочий промышленный завышенной прочности со столешницей из фанеры предназначен для оборудования рабочего места. Подойдет для слесарных, столярных работ, а так же в качестве хозяйственного стола общего внедрения.
На стол может быть установлена перфорированная панель высотой 0.5 либо 1 метр для крепления инструментов и аксессуаров, также полок и осветительных приборов марки Сорокин. Под столешницу есть возможность установки навесного ящика 35.510, 35.501.
Рама стола сделана из железного П-образного профиля окрашенного порошковой эмалью.
Столешница сделана из гидростойкой фанеры и окрашена прозрачным лаком. Дополнительно на столешницу можно приобрести резиновый коврик.