Деревня в Испании по цене московской коммуналки
- Горожане бегут в земельный сектор
- Кто покупает деревенскую недвижимость
- Цена деревенского раздолья
- Реабилитация разрушенных домов
Yen. Spain Camino Village. 2011
Горожане бегут в аграрный сектор
Энтузиазм к заброшенных деревням в Испании вырастает с каждым годом практически в геометрической прогрессии. Все большее число горожан бегут сюда, спасаясь от кризиса и безработицы, в надежде отыскать убежище и утешение после денежных утрат и невозможности прожить на малые муниципальные субсидии. «Незапятнанное золото» — так сейчас именуют деревни-спасительницы их покупатели, а сельское окружение в собственной давнешней борьбе с депопуляцией воспринимает свежеиспеченных соседей с распростертыми объятиями. Многие деревенские «новенькие» испытывают фортуну в разработке земельного бизнеса, другие — грезят навечно запамятовать о городском асфальте и зарабатывают на жизнь удаленной работой наедине с природой, третьи — хватаются за любые местные вакансии и работают плотниками, пекарями, фармацевтами и всем тем, что подвернется под руку, преследуя одну только цель: не ворачиваться в город.
На официальный веб-сайт по продаже заброшенных деревень раз в день приходят около 300 запросов от будущих покупателей, что снова обосновывает завышенный энтузиазм к сектору сельской недвижимости.
В 2012 году количество проданных поселков и деревень в Испании подросло на 19% по сопоставлению с 2011 годом.
«Существует точная тенденция возвращения людей к деревенскому стилю жизни из-за жилищного и денежного кризиса. В сельских критериях у их есть возможность обрести достойные актуальные условия и снять стресс огромных городов. Жизнь и работа в Мадриде и деревне — это два разных актуальных уклада, полярно отличающиеся друг от друга, по последней мере, в том, что касается цены жилища: квартира в центре столицы стоит столько же, сколько целый населенный пункт всего в 72 км от мадридских окраин.
Сельское окружение больше выигрывает на фоне нездоровой экономики испанских городов, и если так будет длиться, через каких-либо 10 лет в Испании не остается свободных деревень, а цены приобретенных сейчас увеличатся в пару раз, считают независящие специалисты.
Обычно, 97% покупателей получают в собственность целую деревню, но время от времени случаются и «розничные» реализации 1-го либо нескольких построек. Есть поселения, где сохранилось всего 7 либо 8 домов, в других — около 30 либо чуток больше, а в провинции Бургос продается самый большой в Испании заброшенный поселок с 70 домами.
Кто покупает деревенскую недвижимость
По статистике, 70% покупателей — личные лица, другие 30% — обладатели гостиничного бизнеса и рестораторы, в то время как три либо четыре года вспять все было с точностью напротив. Современные сельские «частники» — это либеральные мастера, способные работать в любом уголке мира, «удаленщики», работающие по вебу, новички-бизнесмены, желающие предназначить себя сельскому туризму, и городские безработные в погоне за фортуной в новеньком для их деревенском окружении.
Чуток более половины покупателей — испанцы (55%), другие — иноземцы из дружеских европейских государств: Германии, Англии, Голландии и Бельгии, а в ближайшее время и США. Так, совершенно не так давно несколько семейных пар из Великобритании соединили свои деньги и приобрели заброшенную деревню в равнине Ео в Понтенова (Люго), состоящую из 4 домов и ангара. Вся эта краса им обошлась в 125 тыс. евро, что ниже средней цены самого базисного жилья в любом из испанских городов. Каждый дом имеет всю нужную документацию, в том числе регистрацию в кадастре и реестре недвижимости.
Стоимость деревенского раздолья
Самые старенькые поселения Испании, над которыми нависла угроза исчезновения, и где средний возраст населения составляет 60 лет, продают свои земли по символическим ценам с одной только целью: привлечь максимально большее количество новых и, главное, юных обитателей. Одним из их стал поселок Олмеда-де-Куэста в провинции Куэнка, в 160 км от Мадрида. Тут уже более 40 лет никто не рождается, что превратило его в самое «старенькое» поселение страны. По словам местного мэра, поселку требуются энергичные предприниматели, способные создавать рабочие места и жить в Олмеда на неизменной базе. Для этого мэрия выставила на продажу 14 земляных участков площадью от 66 до 300 кв. м по стоимости наименее чем 15 евро за один квадратный метр! Чтоб предупредить вероятные спекуляции, передача земли в третьи руки будет запрещена в течение пары лет после совершения первичной сделки купли-продажи. Не считая того, часть средств от покупки возвратится бизнесменам в этом случае, если они останутся работать в поселке.
Сейчас в Олмеда-де-Куэста повсевременно проживают только 15 человек, что ставит под опасность его предстоящее существование на карте Испании. Чтоб предупредить настолько печальный конец, мэрия выставила его земли на продажу по беспримерным расценкам, и акция не замедлила дать свои 1-ые результаты: покупка земляных участков средней площадью в 150 кв. м и ценой в 2000 евро (13,33 евро за 1 кв. м!) уже завлекла много желающих.
Единственная неувязка — в разработке новых рабочих мест в поселке, где в главном культивируют оливки и зерновые. Правда, для тех, кто утомился от городка и грезит о спокойствии, чистом воздухе и продуктах без химикатов, Олмеда-де-Куэста станет безупречным и, главное, практически бесплатным местом для проживания.
Похожие акции сейчас проходят и в других регионах Испании, где целые опустошенные деревни продаются по стоимости средней квартиры.
Галиция — автономная область на северо-западе страны, в какой больше всего заброшенных деревень: около 2052. Цена самой дешевенькой из их — Антас-де-Улья в Люго составляет 55 тыс. евро с возможностью покупки каждого из домов по отдельности за 15 тыс. евро и даже меньше.
Все постройки изготовлены из камня и имеют собственный 200-метровый участок земли плюс окружающие их прекрасные галицийские пейзажи. Неподалеку от Антас-де-Улья продается очередной заброшенный поселок — Феррейра (Люго), состоящий из 5 личных домов, 4 жилых построек по 4 квартиры в каждом, одной церкви и детского парка, по стоимости в 600 тыс. евро. По словам профессионалов, это место — безупречная площадка для сотворения экопоселения на 21 семью либо просторного биоотеля. Тут же, в Галиции, продается мини-деревня Кастро-де-Кабайедо (Люго), состоящая из 2-ух каменных домов с водой и электричеством ценой всего в 26 тыс. евро.
Достойные внимания предложения по недвижимости можно повстречать и в примыкающей с Галицией провинции — Астуриас, известной собственной сказочной природой и наилучшей в Испании кухней. Так, астурийский дом в равнине Таркмунди, площадью 200 кв. м и земляным участком в 300 кв. м, стоит 36 тыс. евро. Другая заброшенная деревня в престижном туристском и винодельческом районе Рибейра Сакра с 4 домами, амбарами и конюшнями обойдется своим покупателям в 90 тыс. евро.
Самые дорогие опустошенные поселения Испании находятся в Мадриде и Каталонии. Так, в 70 км от Мадрида продается деревня Пегеринос с 23 земляными участками общей площадью в 4144 кв. м по исходной стоимости в 900 тыс. евро. А в Каталонии, неподалеку от Барселоны, выставлен на продажу целый заброшенный древний замок. Это романтическое строение площадью в 1600 кв. м с зубчатыми стенками, высочайшими башнями, остроконечными крышами и обнесенное крепостной стенкой, датируется XII веком.
Построенный в стиле французского château и заполненный запахом истории, замок состоит из просторной гостиной, обеденного зала, 14 спален с ванными комнатами, нескольких каминов, внутреннего двора и часовни. Испанский повелитель Альфонсо XIII пару раз останавливался в замке, где и доныне хранятся в первозданном виде его комната и кровать. На местности крепости, окруженной садами и лесами, находятся открытый бассейн, корт для ракетбола и живописные фонтаны. Начальная цена всей этой роскоши составляла 4,5 млн евро, сейчас стоимость замка — договорная.
Реабилитация разрушенных домов
Но при желании даже в Каталонии можно отыскать дешевые заброшенные деревни, правда, в случае их полной реабилитации. Так, неподалеку от Таррагоны продается поселение Эль Кероль общей площадью в 82 гектара с 14 зданиями в полуразрушенном состоянии за 280 тыс. евро. Издержки на восстановление 1-го из этих домов находится в зависимости от огромного количества причин, но средняя цена может составить от 750 до 1100 евро за квадратный метр. Невзирая на настолько впечатляющие расходы, многие собственники заинтересованы в строительстве сельских гостиниц, ресторанов, биоотелей, направленных на определенную тематику парков, турбаз, кемпингов и не жалеют средств на реабилитацию деревень.
Особый энтузиазм у предпринимателей вызывают поселения, пролегающие вдоль известного маршрута Камино де Сантьяго — дороги паломников к захоронению апостола Иакова в городке Сантьяго де Компостела (Галиция). Беря во внимание, что каждый год по этим тропам проходят более 160 тыс. людей независимо от времени года, стратегическое размещение гостиниц и ресторанов на их пути могут принести миллионные доходы своим обладателям.
Осязаемую помощь в реставрации деревень и реализации бизнес-проектов в сельских районах Испании оказывает фонд Евро Союза, помощь которого в последние годы возросла с 3,6 млн до 12 млн евро, что приметно воскресило новые "вливания" в земельный сектор. Денежный кризис, скорый конец которому не берутся предсказать даже самые безвыходные оптимисты, позволяет профессионалам сделать одно полностью оправданное заявление, уже подтвержденное практикой: Будущее Европы — в сельскохозяйственном секторе!
Линолеум «Сорбонна» 32 класс 3.5 м
Внимание! Цветопередача находится в зависимости от личных опций вашего устройства. Цвет продукта на дисплее может отличаться от реального.
Линолеум «Сорбонна» — крепкое напольное покрытие полукоммерческого типа на базе из текстиля (войлока). Материал полукоммерческого типа, относится к 32-му классу износостойкости, прекрасно подходит для отделки пола в жилых помещениях с насыщенной проходимостью: для гостиной, прихожей, коридора, кухни. Покрытие имитирует древесную доску, структурная поверхность увеличивает эффект. Подойдет для современного и традиционного интерьера.
Толщина слоя защиты — 0,4 мм, общая толщина — 2,8 мм. Вес — 1950 г/м². Ширина рулона — 3,5 м. Страна производства — Наша родина. Рекомендуемый метод укладки — наклеивание. Фиксация позволяет очень продлить срок службы материала, исключить образование волн.
Преимущества линолеума
- Полимерное покрытие обеспечивает водонепроницаемость и стойкость к ударным нагрузкам.
- Устойчив к истиранию.
- Совместим с системой «теплый пол» (максимум 27°С).
- Обеспечивает звукоизоляцию до 17 дБ.
- Прост в уходе (мокроватая уборка).