Стратегию развития строительной отрасли нужно разворачивать в сторону «малоэтажки»

Комитет Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства в процессе заседания 26 июня определил ряд принципиальных программных положений, которые могут в предстоящем стать основой «Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года».

Заседание проходило под председательством Ефима Басина. В его работе приняли роль многие представители отраслевых ассоциаций, которые в текущее время занимаются разработкой документа в составе одиннадцати проектных команд под управлением Аналитического центра при Правительстве Рф.

Участники заседания высказали мировоззрение, что стратегия сумеет обеспечить поступательное развитие отрасли, если в ней будут поставлены по-настоящему принципиальные задачки. Нужно гласить о разработке инноваторской отрасли, способной обеспечивать комфортабельные условия для жизни людей, выступать в качестве локомотива экономического роста и зарабатывать реальные средства на экспорте технологий в области строительства.

Количество заморочек соответствует масштабу задач

Председатель Комитета Ефим Басин провел заседание в тот момент, когда проектные команды подводят итоги первого шага собственной работы, связанного с оценкой текущего положения дел в отрасли, анализом проблемных зон и формированием стратегических целей. Открывая обсуждение, он отметил, что перед строительной отраслью стоят по-настоящему величавые задачки – без её роли не может быть выполнен ни один из государственных проектов. При всем этом в самом строительстве накопилось неограниченное количество заморочек – это низкая производительность труда, низкая рентабельность, нехватка высококвалифицированных профессионалов, значимая толика ввезенного оборудования (70%). В итоге роста цен и понижения уровня жизни людей происходит сокращение объема личных инвестиций в жилищное строительство, толика которых составляет в текущее время 94,4% .

Тему инвестиций затронули и другие участники заседания. Член Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Валерий Казейкин привел данные исследования, согласно которым после принятия каждого нового пакета конфигураций в 214-фз происходит увеличение цен на жильё, что закономерно приводит к сокращению спроса.

Константин Жиляев из Государственного объединения производителей строй материалов, изделий и конструкций отметил сокращение спроса на квартиры в высотных домах, которые в большенном количестве строятся в больших городках. Люди не удовлетворены качеством городской среды, которая появляется в итоге такового строительства. Эту делему также отметил и Ефим Басин. По его словам, в итоге нового строительства показатель средней этажности в текущее время достигнул числа 16,3. Сразу происходит понижение показателя средней площади квартир, которая находится на уровне 48,6 м2. В таковой ситуации нужно поразмыслить об изменении сущности государственного проекта «Жильё и городская среда». По другому ни о каких положительных тенденциях в области демографии не может быть и речи.

По оценке вице-президента Русской инженерной академии Андрея Звездова, много системных заморочек накопилось и в строительной науке. Основной центр исследовательской деятельности переместился в муниципальные университеты, где есть экономное финансирование. Но для их исследования не являются главным видом деятельности. Большая часть отраслевых НИИ работают на коммерческой базе и не способны соперничать с университетами в процессе конкурсов на проведение исследований. Даже большие университеты обязаны распродавать имущество, чтоб как-то обновить оборудование в лабораториях. По воззрению спикера, целенаправлено было бы возвратиться к идее сотворения общероссийского центра исследований и предоставить ему экономное финансирование.

Сама система высшего образования, по словам Ефима Басина, чувствует последствия перехода на Болонскую систему. Качество подготовки бакалавров после 4 лет обучения продолжает оставаться низким. Фактически это «недоинженеры», которых нужно доучивать на производстве.

Большой неувязкой остается и отсутствие в отрасли одного координирующего центра. Если в русское время строительством занимались 11 специализированных министерств, на данный момент Минстрой производит регулирование исключительно в сфере жилищного строительства и ЖКХ. Отсутствие координации больше всего чувствуется в сфере технического регулирования. Свои нормативные документы выпускают некие отраслевые министерства и большие компании с муниципальным ролью, пожарные нормы выпускаются вне зависимости от того, как это отразится на строительстве, санитарные нормы тоже утверждаются раздельно. В итоге, по выражению члена Совета Государственного объединения изыскателей и проектировщиков Анвара Шамузафарова, регулирование осуществляется по принципу «кто в лес, кто по дрова».

Не принесла результатов и передача в ведение Минпромторга вопросов развития производства строй материалов. Финансирование этого направления по полосы министерства происходит по остаточному принципу. Согласно цифрам, которые привел Ефим Басин, в год выделается 600 млн рублей из 20 миллиардов рублей на развитие других производственных направлений.

Общий вектор предстоящего развития
Естественно, Стратегия развития строительной отрасли должна быть скоординирована с другими документами стратегического планирования муниципального уровня - а именно, с принятой в феврале этого года Стратегией пространственного развития, где вместе с теми агломерациями, которые уже успели сформироваться, названы многообещающие центры экономического роста. Конкретно в эти городка будут ориентированы главные инвестиции.

Соответственно, там должны показаться способности для градостроительного развития территорий. В собственных выступлениях Ефим Басин, Анвар Шамузафаров, Константин Желяев, Сергей Мытарев (компания «Центрсельстрой») высказали целый ряд принципиальных мыслях относительно того, что конкретно нужно строить в Рф в наиблежайшие 10 лет.

Сначала, члены Комитета предложили отрешиться от идеи конструктивного преобразования сложившейся городской среды в регионах. Реновацию можно производить не только лишь методом сноса жилых домов постройки 40-60-х годов, да и за счет реализации мероприятий по продлению актуального цикла имеющегося жилого фонда. Предлагаемая реконструкция не востребует огромных средств, но дозволит регионам загрузить предприятия строительного комплекса работой.

За счет развития экономических центров общая территория населенных пт должна возрости наиблежайшие 10 лет в 1,5 раза, территория под застройку в 2 раза (до 6,5 млн га). При всем этом толика нового низкоэтажного строительства должна составлять приблизительно 70 %, толика высотного – около 30%. Опыт строительства доступного и высококачественного низкоэтажного жилища с применением энергоэффективных технологий в нашей стране имеется. Об этом, а именно сказал в собственном выступлении Валерий Казейкин.

Повышение местности больших населенных пт будет нужно для того, чтоб как-то восполнить сокращение численности малых городов на остальной местности страны, которое длится уже несколько десятилетий. К тому же, исследования демонстрируют, что низкоэтажная застройка лучше содействует росту рождаемости, также экономической активности населения. Раздельно в Стратегии будут прописаны подходы к развитию сельского строительства. В этом секторе нужно создавать кооперативно-государственные структуры, которые займутся формированием инициатив, связанных со строительством, и привлечением инвестиции.

Полностью естественно, что в рамках стратегии будет поставлена задачка активнее вводить личное и низкоэтажное строительство в законодательные рамки обыденного градостроительного планирования и обеспечить новее местности коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой. Было высказано мировоззрение, что естественные монополии должны будут сделать это за счет собственных вкладывательных программ.

Почему буксуют инновации?
Тема инноваторского развития в процессе заседания была представлена в докладах разработчиков энергосберегающих автономных сетей теплоснабжения, эконом металлоконструкций, морозоустойчивых материалов и создателей программного обеспечения для мобильных коммуникаций меж кабинетами девелоперских компаний, руководителями производства и службами строительного контроля.

Из всех перечисленных на законодательные препоны в процессе продвижения нововведений не сетовали только программеры. В целом же было отмечено, что российская строительная ветвь не очень заинтересована в российских нововведениях. Тесты новых материалов стоят недешево. При всем этом окупать издержки в процессе реализации продукции не выходит – более современные, более долговременные и поболее дорогие материалы просто не закладываются в проекты.

По воззрению президента Союза проектировщиков Рф Виктора Новоселова, причина заключается в том, что инвесторы создают расчёт экономической эффективности строй проектов без учета издержек в течение всего актуального цикла объектов. Значимая часть инвесторов производит строительство и продажу построек, не занимаясь эксплуатацией. Потому их задачка заключается в том, чтоб минимизировать издержки на стадии строительства. А это только 15-20% актуального цикла.

Разумеется, что в течение ближайших 10 лет нужно выполнить переход на т.н. договоры актуального цикла. Вкупе с тем, пока не понятно, кто будет отвечать за их реализацию. Потому вопрос нуждается в дополнительной проработке.

Многие участники заседания напомнили, что в прошлые годы было принято уже довольно много стратегических документов, но ни какой-то из них не привел к достижению высококачественного прорыва в строительной сфере. Причина, видимо, состояла в том, что ни в каком из их не были предусмотрены определенные механизмы реализации.

Вероятный подход к решению данного вопроса попробовал сконструировать в собственном выступлении президент Русского союза строителей (РСС) Владимир Яковлев. Чтоб в отрасли начался процесс поступательного развития, нужно навести денежные ресурсы, которые выводятся банками за предел, в реальный сектор экономики, в том числе в строительную сферу. Доходность денежных операций вправду выше. Но без активизации строй процессов не будет предстоящего развития экономики. Естественно, что и сама строительная ветвь, до того как эти дополнительные инвестиции появятся, должна провести какую-то внутреннюю предварительную работу.

Стабилизатор напряжения Powerman AVS 3000 P

СКАЧАТЬ ИНСТРУКЦИЮ Стабилизатор напряжения Powerman AVS 3000P предназначен для использования в сети с напряжением 110-260 В. На выходе он обеспечивает стабильный показатель в 220 В. Мощности в 3000 ВА с запасом хватит для бытовой техники. Также его можно купить для нересурсоёмкого промышленного оборудования. В стабилизаторе предусмотрена функция автоматического отключения при нештатных ситуациях. Он значительно уменьшает высокочастотные помехи, скачки и импульсы. Форма исполнения – настенная. Входящее и исходящее питание подключаются с помощью клемм. На лицевой панели расположены два цифровых табло и индикаторы, показывающие состояние работы. Преимущества: - надёжная защита подключённого оборудования; - информативная лицевая панель; - большая мощность.